Konut Kredisi Faizleri Düştü: 1 Milyon TL Kredide Aylık Taksit 28 Bin TL’ye Geriledi

Konut kredisi faizleri ne kadar oldu, hangi banka en düşük oranı sunuyor? 3 Ekim 2025 tarihli güncel konut kredisi faiz oranlarına göre, 1 milyon TL kredi kullanan vatandaşların aylık taksitleri 28-29 bin TL seviyelerine düştü. Ev almak isteyen kiracılar için fırsat dönemi başladı. İşte Ziraat, Halkbank, VakıfBank ve özel bankaların yeni konut kredisi faiz oranları…

Konut kredisi faizleri neden düştü, yeni oranlar ne kadar oldu?

3 Ekim 2025 itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için aylık taksitler 28-29 bin TL bandına kadar geriledi. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir avantaj yarattı. Finans uzmanları, faiz düşüşünün konut talebini yeniden canlandırabileceğini belirtiyor.

En düşük faiz oranını hangi banka veriyor?

1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli kredi hesaplamasına göre en düşük faiz oranını Ziraat Bankası sunuyor. %2,69 faiz oranıyla aylık taksit 28.960,70 TL, toplam ödeme ise 3.475.284 TL olarak hesaplanıyor. Aynı oranı Akbank ve QNB Finansbank da uyguluyor. Banka bazında öne çıkan oranlar şu şekilde:

• Ziraat Bankası: %2,69 faiz, 28.960,70 TL aylık taksit
• Halkbank: %2,70 faiz, 28.150,50 TL aylık taksit
• Kuveyt Türk: %2,73 faiz, 28.421,96 TL aylık taksit
• VakıfBank ve Garanti: %2,79 faiz, 28.966 TL aylık taksit
• Yapı Kredi: %2,89 faiz, 29.878,54 TL aylık taksit

Kiralarla kredi taksitleri arasındaki fark ne durumda?

Gayrimenkul piyasasında “Kira × 2 = Kredi taksiti” formülü yeniden gündeme geldi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde ortalama 15 bin TL civarındaki kiralar, konut kredisi taksitlerinin neredeyse yarısına denk geliyor. Bu tablo, düzenli geliri olan kiracıların “artık ev sahibi olma zamanı” düşüncesini güçlendiriyor. Uzmanlar, faiz indirimi trendinin devam etmesi halinde konut satışlarında artış bekliyor.

En avantajlı toplam ödeme hangi bankada?

Toplam geri ödeme tutarına göre en avantajlı konut kredisi seçeneği Halkbank’ta. %2,70 faiz oranı ve 3.378.108 TL toplam ödeme ile Halkbank, rakip bankaların önüne geçiyor. Bu da 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın yaklaşık 100 bin TL tasarruf etmesini sağlıyor. Ekonomistler, konut kredisi faizlerindeki düşüşün özellikle ilk kez ev alacaklar için tarihi bir fırsat olduğunu vurguluyor. Uzmanlar, önümüzdeki aylarda talep artışına bağlı olarak fiyatların tekrar yükselebileceğine dikkat çekiyor.