Bahçelievler’de Ev Fiyatları El Yakıyor
Bahçelievler’de Ev Fiyatları El Yakıyor
Balıkesir’de konut piyasası, özellikle Bahçelievler, Plevne ve Paşaalanı mahallelerinde yüksek fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
30 yıllık gayrimenkul danışmanı İlhan Ay’ın verdiği bilgilere göre, bu bölgelerde arsa fiyatlarının yüksekliği ve düşük kat sınırlamaları, konut fiyatlarının çevre illere göre daha pahalı olmasına neden oluyor.
Ay, Bahçelievler gibi merkezi ve rağbet gören mahallelerde sıfır dairelerin yüksek maliyetlerle satıldığını belirterek, “Çimento, demir, işçilik gibi kalemlerin maliyeti arttı. Buna bir de yüksek arsa fiyatları ve düşük kat sayısı eklenince fiyatlar vatandaş için erişilmesi zor hale geliyor” dedi.
Yine de Balıkesir genelinde satışların devam ettiğini vurgulayan İlhan Ay, özellikle 1+1 dairelere olan ilginin arttığını söylüyor. Paşaalanı ve Plevne gibi merkezi bölgelerdeki yüksek fiyatlar nedeniyle alıcıların artık Sütlüce, Sakarya ve Toygar gibi daha uygun mahallelere yöneldiği ifade ediliyor.
Kiralar da benzer şekilde yükselişte. Bahçelievler’de ortalama kiralık daire fiyatları birçok hanenin bütçesini zorlarken, merkeze yakın olmak isteyenlerin talebi düşmüyor. İlhan Ay, bu durumun Balıkesir’in yaya erişimi yüksek mahallelerine olan ilgiden kaynaklandığını belirtiyor.
Balıkesir’in sürekli göç alan bir şehir olduğunu hatırlatan Ay, “Toki projeleri var ama insanlar şehir merkezine yürüyerek ulaşmak istiyor. Bu da merkeze yakın semtlerde konut talebini ve haliyle fiyatları artırıyor” diyerek şehirdeki konut dinamiklerini özetliyor.
Haber: M. Can Akyürek
