Balıkesir’de Toprak Altın Oldu: Arsa Fiyatları %150’ye Dayandı

Balıkesir’de Toprak Altın Oldu: Arsa Fiyatları %150’ye Dayandı

Balıkesir’de Arazi ve Arsa Yatırımı Stratejik Değer Kazanıyor

Ergin Kılıç: ‘Bugün alınan bir dönüm tarla, yarının altın rezervi olabilir’

Gayrimenkul uzmanı ve Ergin Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ergin Kılıç, Türkiye ekonomisinde faizlerin düşme eğilimine girmesiyle birlikte geleneksel yatırım araçlarının cazibesini kaybedeceğini, buna karşın Balıkesir ve çevresinde arazi yatırımlarının stratejik bir avantaja dönüştüğünü söyledi.

Balıkesir’de Yüzde 150’ye Varan Değer Artışı

Kılıç, 2022-2024 arasında TÜFE bazlı reel faizlerin negatif seyrettiği dönemde, özellikle Balıkesir ve Çanakkale gibi bölgelerde arsa fiyatlarının yüzde 80 ila 150 arasında arttığını belirtti. Bu durumun, toprağın yalnızca bir alternatif değil, reel ve kazançlı bir yatırım aracı olduğunu ortaya koyduğunu ifade etti.

İklim ve Göç Eğilimleri Arazi Yatırımını Şekillendiriyor

Günümüzde yatırım kararlarını etkileyen unsurlar arasında sadece ekonomik değil, aynı zamanda çevresel faktörlerin de belirleyici olduğunu vurgulayan Kılıç, küresel ısınma, su kıtlığı ve artan sıcaklıklar nedeniyle iklimsel olarak yaşanabilir bölgelerin öne çıktığını ifade etti.
Bu noktada Güney Marmara Bölgesi, özellikle de Balıkesir, ılıman iklimi, tarımsal üretim gücü ve İstanbul-Bursa-İzmir üçgenine yakınlığıyla geleceğin yaşam alanı olarak dikkat çekiyor.

“Balıkesir, Sadece Tarım Değil, Gelecek Yatırımıdır”

Ergin Kılıç, Balıkesir’de arazi yatırımının artık sadece ekonomik değil, iklimsel ve demografik sürdürülebilirlik açısından da önemli olduğunu belirtti. Ayrıca, Konya’nın Hadim ve Taşkent ilçeleri ile Alanya’nın dağlık alanlarının da deprem güvenliği ve iklimsel avantajları nedeniyle dikkat çeken bölgeler arasında yer aldığını aktardı.

Yatırımcılar İçin 4 Kritik Tavsiye

Ergin Kılıç, arazi yatırımı yapacak olan bireylere profesyonel yaklaşım çağrısında bulunarak şu 4 başlığa dikkat çekti:

İmar Planı ve Gelişme Alanları:

Genişleme alanlarındaki planlı bölgeler uzun vadede daha güvenli yatırım sunar.

Ulaşım ve Lojistik Projeleri:
Yeni yapılan köprü ve yollar, arsa değerlerini hızla artırır.

Örnek: 1915 Çanakkale Köprüsü sonrası Lapseki çevresinde arsalar 2 yılda 3 kat değerlendi.

Tapu Niteliği:
Müstakil ve ifrazlı tapular tercih edilmeli. Hisseli tapularda süreçler karmaşık ve risklidir.

Verimlilik ve Su Kaynakları:
Tarıma uygun, suya erişimi olan araziler çift kazanç sağlar: gelir + değer artışı.

“Toprak, Enflasyona Karşı Kalkan Görevi Görüyor”
Kılıç, dalgalı finansal piyasalar, döviz kuru riskleri ve negatif reel faiz ortamı nedeniyle bireysel yatırımcıların daha somut ve kontrol edilebilir alanlara yöneldiğini vurguladı. Bu tabloda balıkesir’de arazi yatırımı hem güvenli liman hem de gelecek vizyonu sunduğunu belirtti.

“Topraklarımız sınırlı, nüfusumuz artıyor. Bu denklem bile arazinin neden en kritik yatırım aracı olduğunu açıkça gösteriyor,” diyen Kılıç, doğru analizle yapılan arazi yatırımlarının enflasyon karşısında güçlü bir koruma sağladığını ifade etti.

Balıkesir’de Toprağa Yatırım, Geleceğe Yatırımdır
Ekonomik belirsizliklerin arttığı bu dönemde, Balıkesir gibi iklimsel ve lojistik avantajlara sahip şehirlerde yapılan arazi yatırımları, hem bugünü hem de yarını güvence altına alıyor.

Ergin Kılıç’ın ifadesiyle:

“Bugün Balıkesir’de alınan bir dönüm tarla, yarının altın rezervi olabilir.”