Balıkesir'de ekim ayında 3 bin 572 konut satıldı

Balıkesir’de Ekim ayında 3.572 konut satışı gerçekleşirken, Türkiye genelinde satışlar 164 bin 306 oldu. Kentte konut fiyatları son bir yılda yaklaşık %33 arttı. Bölgedeki emlakçılar, talebin sürdüğünü ve fiyatların arsa maliyetleri ile sınırlı imar koşulları nedeniyle düşmesinin beklenmediğini belirtiyor.

13 Kasım 2025 19:18 Son Güncelleme: 13 Kasım 2025 19:18

Balıkesir'de ekim ayında 3 bin 572 konut satıldı

Balıkesir'de Konut Piyasası

Balıkesir'de Ekim ayında TÜİK verilerine göre 3 bin 572 konut satıldı. Türkiye genelinde ise eylül ayında 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Balıkesir ilinde Ekim 2025 ayında 3 572 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde ise bu dönemde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %0,5 azalarak 164 306 adet oldu. Satış adedi açısından en yüksek iller sırasıyla: İstanbul (26 305), Ankara (14 681) ve İzmir (8 678) olarak kayıtlara geçti; en düşük satış bildiren iller ise Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) oldu.

Balıkesirde konut satışları

Konut Fiyatlarında Yükselen Trend Ne olacak?

Balıkesir’de konut fiyatlarında da hızla yükselen bir trend var. Endeksa verilerine göre Ekim 2025 sonu itibarıyla il genelinde ortalama metrekare birim fiyatı 43 351 TL/m², ortalama satılık konut tutarı ise yaklaşık 5 115 418 TL seviyesinde. Satılık konut fiyatları son bir yılda %32,96 oranında artmış durumda; amortisman süresi yaklaşık 16 yıl olarak analiz ediliyor.

Emlakçı İlhan Ay "Kısa Vadede Hızlı Düşüş Beklenmiyor"

Emlak piyasasının nabzını tutan bölgedeki emlakçılardan biri olan uzun yıllardır sektörde yer alan danışman İlhan Ay, Balıkesir’de özellikle merkez mahallelerde (örneğin Bahçelievler, Plevne ve Paşaalanı) sıfır dairelerin yüksek fiyatlara çıktığını ve düşmenin kısa vadede beklenmediğini vurguluyor. Ay’a göre arsa maliyetlerinin yüksekliği ve yapı kat sınırlamaları, fiyatların yukarı yönlü baskılanmasına neden oluyor.

Özetle: Balıkesir’de satış adedi Türkiye geneliyle benzer düzeyde olsa da fiyat artışı oldukça hızlı; bu da bölgeyi hem oturum amaçlı alımlarda hem de yatırım perspektifinde dikkat çeken bir konuma getiriyor.