Balıkesir'de Eylül Ayında 3.358 Konut Satıldı: Türkiye Genelindeki Artışın Üzerinde

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Balıkesir'de Eylül 2025'te toplam 3.358 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 1,1'lik artışla, Türkiye genelindeki yüzde 6,9'luk büyümenin gerisinde kaldı. Konut satışlarında Türkiye genelinde yaşanan rekor artışa rağmen Balıkesir, fiyat artış sıralamasında ilk 15'e giremedi.

İkinci el konut satışları geriledi

Balıkesir'de Eylül 2025'te gerçekleşen 3.358 konut satışının 1.189'u ilk el, 2.169'u ise ikinci el satış olarak kaydedildi. Bir önceki yıl aynı dönemde 1.067 ilk el ve 2.254 ikinci el konut satılmıştı.

İlk el satışlarda yüzde 11,4'lük artış yaşanırken, ikinci el konut satışlarında yüzde 3,8 oranında gerileme gözlemlendi. Bu veriler, Balıkesir'de yeni konut projelerine olan ilginin arttığını, ancak ikinci el piyasasının durağan seyrettiğini gösteriyor.

İpotekli satışlarda artış dikkat çekti

Satış türlerine göre veriler incelendiğinde, Balıkesir'de ipotekli satışların 351 adede ulaştığı görülüyor. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 329 iken, yüzde 6,7'lik bir artış kaydedildi. Diğer satışlar ise 3.007 adet olarak gerçekleşti.

Yüksek faiz oranlarına rağmen ipotekli konut alımlarındaki artış, vatandaşların kiralardaki sürekli yükseliş karşısında ev sahibi olmayı tercih ettiğini ortaya koyuyor.

Türkiye genelinde rekor artış

Türkiye genelinde konut satışları Eylül 2025'te 150.657 adede ulaşarak tüm zamanların en yüksek Eylül ayı rekoru kırıldı. Balıkesir, bu toplamda 3.358 adetlik satış ile Türkiye'deki toplam satışların yaklaşık yüzde 2,2'sini oluşturdu.

Ancak konut fiyat artışlarında Balıkesir, Güneydoğu Anadolu illerinin gerisinde kaldı. Bingöl, Diyarbakır, Muş, Siirt ve Bitlis gibi illerde fiyatlar yüzde 40'ı aşan primler yaparken, Balıkesir bu listede yer almadı.

İstanbul, Ankara ve İzmir de ilk 15'te yok

Konut fiyatlarında en çok artış gösteren 15 il listesinde İstanbul, Ankara ve İzmir gibi 3 büyük ilin yanı sıra Balıkesir de yer almadı. Muğla ise yüzde 11,22'lik primle 9 ayda konut fiyatlarının en az yükseldiği il olarak dikkat çekti.

Uzmanlar, Balıkesir'deki konut satışlarının istikrarlı seyrini sürdürdüğünü, ancak fiyat artışlarının enflasyonun altında kalmasının yatırımcılar için dikkat çekmesi gereken bir nokta olduğunu belirtiyor.