Balıkesir’de Rayiç Bedel Endişesi! Eğer 5000 Kat Arttıysa Bunu Yapın!

Balıkesir’de emlak vergisi rayiç bedelleri gündemde. Peki rayiç bedelde 5000 kat artış olursa ne yapılır? Vatandaşlar ülke genelinde, olası fahiş artışların ardından rayiç bedel itirazı nasıl yapılır ve dava süreci nasıl işler sorularına yanıt arıyor.

Rayiç bedel nedir?

Rayiç bedel, bir taşınmazın bulunduğu bölgedeki metrekare değerini ifade ediyor ve emlak vergisi hesaplamalarında temel alınan kriterlerin başında geliyor. Balıkesir’de de her 4 yılda bir güncellenen bu değer, emlak vergisinden tapu harcına kadar birçok ödemeyi doğrudan etkiliyor.

Rayiç bedelde 5000 kat artış olursa ne olur?

Eğer rayiç bedel yüzde 5000 oranında artarsa, bu durum doğrudan emlak vergisine yansıyor. Örneğin 5 bin lira emlak vergisi ödeyen bir mülk sahibi, rayiç bedel artışıyla birlikte 250 bin lira ödemek zorunda kalabilir. Bu artış sadece vergiyle sınırlı kalmıyor; kira bedelleri, tapu masrafları ve değer artış kazancı vergisi de yükseliyor.

Rayiç bedel artışına nasıl itiraz edilir?

Balıkesir’de rayiç bedel artışına itiraz etmek isteyen vatandaşlar doğrudan vergi mahkemelerine başvurabiliyor. Belediyeye yapılan başvurular dava süresini durdurmuyor. İtiraz süresi 30 günle sınırlı ve 2025 yılı için son tarih 8 Eylül olarak açıklandı. Emlak vergisi matrahında fahiş artış yaşayan Balıkesirliler, öncelikle tebligatlarını dikkatle incelemeli. Ardından emsal kıyaslama ya da maddi hata gibi gerekçelerle dava açarak haklarını arayabilirler. Açılan bir davada alınacak iptal kararı, aynı mahalledeki tüm mükellefleri kapsayabiliyor. Bu nedenle hukuki süreci takip etmek mağduriyetin önüne geçmek için büyük önem taşıyor.