Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Şubat Ayı Hesabı Netleşti: Kontrat Yenileyecekler İçin Tavan Oran Belli

Milyonlarca gayrimenkul sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren kritik veri, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ocak ayı enflasyon rakamlarını duyurmasıyla resmiyet kazandı. Her ayın başında açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), sadece marketteki etiketleri değil, aynı zamanda barınma maliyetlerini de doğrudan etkiliyor. Sözleşme süresi bu ay dolan ve Şubat ayı itibarıyla kontratını yenileyecek olan vatandaşlar için yasal zam tavanı, açıklanan bu son verilerle birlikte kesinleşmiş oldu.

Şubat Ayında Zam Sınırı Yüzde 33,98 Olarak Kayıtlara Geçti

Merakla beklenen hesaplamada baz alınan "on iki aylık ortalamalar", Şubat ayı kira artış oranının sınırlarını çizdi. TÜİK verilerine göre, Ocak ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 artış gösterdi. Ancak kira sözleşmelerinde belirleyici olan on iki aylık ortalama verisi yüzde 33,98 olarak gerçekleşti. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında Şubat ayı boyunca uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranı olarak belirlendi. Yani ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde kiracılarına bu oranın üzerinde bir zam teklif edemeyecek.

10 Bin Liralık Kirada Yeni Rakam Ne Olacak?

Açıklanan yüzde 33,98'lik tavan oranın bütçelere nasıl yansıyacağı da somut bir örnekle netlik kazandı. Mevcut durumda 10 bin Türk Lirası kira ödeyen bir kiracı için hesap makinesi çalıştırıldığında, yapılabilecek maksimum artış tutarı 3 bin 398 lira olarak karşımıza çıkıyor. Bu artışla birlikte, Şubat ayında yenilenecek kontratla ödenecek aylık yeni kira bedeli 13 bin 398 liraya yükseliyor. Bu hesaplama, yasal tavan sınırını temsil ederken, ev sahibi ve kiracının bu oranın altında bir rakamda anlaşması ise tarafların inisiyatifinde kalıyor.