İş Bankası’ndan İlk Evim Kredisine Faiz İndirimi

Türkiye İş Bankası, konut kredisi faiz oranlarında önemli bir indirime gitti. Banka, 60 ay vadeli İlk Evim Konut Kredisi kapsamında aylık faiz oranını yüzde 2,6 seviyesine düşürdü.

Yeni faiz oranıyla birlikte, 1 milyon TL tutarında 60 ay vadeli kredi kullanan bir müşterinin aylık taksit tutarı yaklaşık 33 bin 94 TL, toplam geri ödemesi ise 1 milyon 985 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor. Bu durum, özellikle yüksek tutarlı konut alımlarında finansman maliyetlerini önemli ölçüde etkiliyor.

500 Bin TL’si Olanlar Dikkat: Faiz İndirimi Sonrası Banka Banka Aylık Kazanç DeğiştiEkonomi

Kampanya Detayları ve Masraflar

Kredi, enerji sınıfı A olan konutlar için geçerli olup, yıllık maliyet oranı yüzde 38,95 olarak hesaplandı. Ayrıca kredi kapsamında BSMV ve KKDF oranları sıfır olarak uygulanıyor.

Kredi kullanımında oluşabilecek masraflar ise şöyle:

• Ekspertiz ücreti: 33 bin TL

• Tahsis ücreti: 2 bin 500 TL

• Rehin tesis ücreti: 3 bin 600 TL

• Konut sigortası: 3 bin 898 TL

• Hayat sigortası: 5 bin 604 TL

• DASK bedeli: 594 TL

Toplam masraf tutarı yaklaşık 49 bin 196 TL olarak hesaplanıyor. Bu masraflar, krediyi kullanan müşterilerin ödeyeceği ek maliyetleri gösteriyor ve kredi planlamasında göz önünde bulundurulması önem taşıyor.

Kredi-Değer Oranları ve Şartlar

Kredi-değer oranları, konutun ekspertiz değeri, enerji sınıfı ve alıcının ilk ya da ikinci ev sahibi olmasına göre değişiyor.

• İlk el ve enerji sınıfı A olan, değeri 5 milyon TL’nin altındaki konutlar için kredi-değer oranı yüzde 90’a kadar çıkabiliyor.

• İkinci konut alımlarında ise kredi-değer oranları daha sınırlı uygulanıyor.

Fed Ocak 2026 faiz kararı açıklanıyor!Ekonomi

Banka, kredi-değer oranlarını belirlerken konutun piyasa değeri, enerji sınıfı ve alıcının ödeme gücü gibi kriterleri dikkate alıyor. Bu sayede hem kredi riski yönetiliyor hem de müşterilerin uygun koşullarda konut finansmanına erişimi sağlanıyor.

Talebi Canlandırmaya Yönelik Önemli Adım

İş Bankası’nın faiz indirimi, konut kredisi piyasasında talebi canlandırmayı hedefleyen önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Özellikle ilk kez ev alacaklar, bu kampanya ile daha uygun finansman koşullarından yararlanabiliyor.

250 Bin TL'nin Aylık Getirisi Belli Oldu! İşte Bankaların Faiz OranlarıEkonomi

Uzmanlar, düşük faiz oranlarının konut talebini artırabileceğini ve özellikle orta ve üst gelir grubundaki vatandaşlar için ev sahibi olmayı daha erişilebilir hâle getirdiğini belirtiyor. Bankanın bu adımı, sektörde benzer kampanyaların da hız kazanmasına zemin hazırlayabilir.

Ekonomide Yeni Dönem: 2026’da Neler Değişiyor?Türkiye Gündemi