Ev Hayali Olanları Bekleyen Yeni Konut Kredisi Şartları Açıklandı

Aylık Ödemeler 262 Bini Aştı

Yüksek fiyatlı konutlara erişemeyen vatandaşlar için yapılan yeni düzenlemelerle, ilk evini alacaklara yönelik konut kredisi limitlerinde yükseliş yaşandı. Ancak yapılan düzenleme ile faiz indirimi uygulanırken, vade uzatımı yapılmadı.

İlk Evini Alacaklar İçin Faiz Beklentisi Boşa Çıktı

Uzun süredir milyonlarca vatandaşın beklediği düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi beklentisi, yeni düzenlemelerle sınırlı kaldı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından açıklanan karara göre, ilk ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı, kredi limitleri artırıldı ve enerji sınıfına göre kredi kullanım şartları belirlendi.

Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Şubat Ayı Hesabı Netleşti: Kontrat Yenileyecekler İçin Tavan Oran BelliEkonomi

Kredi Limitleri 20 Milyon Liraya Çıktı

Yapılan düzenlemeyle birlikte, artık 20 milyon liraya kadar olan konutlar için kredi kullanılabilecek. Enerji sınıfına göre kredinin miktarı değişiyor:

• A-B enerji sınıfı konutlar için konut değerinin %90’ına kadar kredi (ör. 1 milyon TL değerli konut için 900 bin TL)

• C sınıfı konutlar için %80 (ör. 800 bin TL)

• Enerji sınıfı belirlenmemiş konutlarda ise %70 (ör. 700 bin TL) kredi sağlanıyor.

Resmî Gazete’de Yayımlandı: 2026 Yapı MaliyetleriTürkiye Gündemi

Aylık Ödemeler Yükseldi

Örnek hesaplamalara göre, 1 milyon TL ekspertiz değerine sahip A-B enerji sınıfı konut için 900 bin TL kredi kullanıldığında, yüzde 2,49 faiz oranı ve 120 ay vade ile aylık taksit 23 bin 645 TL, toplam geri ödeme ise 2 milyon 837 bin 400 TL oluyor.

Daha yüksek fiyatlı konutlarda ise aylık ödeme ciddi şekilde artıyor. Örneğin, 20 milyon TL değerindeki bir konut için 10 milyon TL kredi çekildiğinde, aynı şartlar altında aylık ödeme 262 bin 732 TL, toplam geri ödeme ise 31 milyon 527 bin 840 TL olarak hesaplanıyor.

Enerji Sınıfı Kredi Miktarını Etkiliyor

Konut kredilerinde kredi miktarı, ekspertiz değerinin yanı sıra konutun enerji sınıfına göre de değişiyor. Bu düzenleme ile hem enerji verimli konutların teşvik edilmesi hem de kredi riskinin daha iyi yönetilmesi hedefleniyor.