45 gün sonra tarlası ekili olmayan tapu sahiplerine kira geliri ödenecek!

Mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait olup üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olarak kiraya verilecek. Uygulama, Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelikle yürürlüğe girdi.

İşlenmeyen araziler tespit edilecek

Üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla Bakanlıkça sezonluk olarak kiraya verilecek. Bu arazilerin tespit edilmesi amacıyla il veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluşturulacak. Komisyon, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve yerinde arazi kontrolleriyle işlenmeyen tarım arazilerini tespit edecek. Tespit çalışmalarında, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bölgelere göre değişen hasat dönemi dikkate alınarak en geç takip eden yılın 31 Ağustos'a kadar olan süre esas alınacak. Dikili ve örtü altı tarım arazileri bu kiralama işlemleri kapsamına alınmayacak.

Kira işlemleri nasıl yapılacak?

Komisyon tarafından takdir edilen rayiç kira bedeli, belirlenen değerden düşük olamayacak. Kesinleşen kiralanacak tarım arazileri listesi, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde yedi gün süre ile ilan edilecek. Bu arazileri kiralamak isteyenler, Tarım Arazisi Kiralama Talep Formu'nu doldurarak ilan süresi içerisinde il müdürlüğüne veya Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden başvuru yapabilecek. Kiralama önceliği, arazinin bulunduğu yerleşim yerlerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına tanınacak. Öncelikli gruplardan birden fazla istekli olması halinde en yüksek teklifi veren, diğer durumlarda ise yine en yüksek teklifi veren kişi veya kuruma kiralama gerçekleştirilecek.

Kira gelirleri arazi sahibine ödenecek

Kiraya verilecek tarım arazisi, sözleşme tarihinden itibaren on beş gün içinde arazi teslim tutanağı ile kiracısına teslim edilecek. Kiralanan tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlanabilecek. Elde edilen kira bedeli, doğrudan arazi sahibine ödenecek. Arazi maliklerine veya hak sahiplerine ulaşılamaması durumunda, kira bedelleri Bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı tarım arazilerinde ise ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri hak sahiplerine payları oranında dağıtılacak. Kiracı, kiraladığı tarım arazisini yönetmeliğe veya kira sözleşmesine aykırı kullanırsa, arazi maliklerinin hakları saklı kalmak kaydıyla, takip eden yılda bu yönetmelik kapsamındaki kiralamalara teklif veremeyecek.