Balıkesir’de 2026 Konut Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti

Konutlar İçin Geçerli Birim Maliyetler

• III. Sınıf (B) Grubu Konutlar
• Yapı yüksekliği: 21,50 m’nin altında olan yapılar
• Birim maliyet: 21.050 TL/m²
• III. Sınıf (C) Grubu Konutlar
• Yapı yüksekliği: 21,50 m’den fazla, 30,50 m’den az olan yapılar
• Birim maliyet: 23.400 TL/m²
• IV. Sınıf (A) Grubu Konutlar
• Yapı yüksekliği: 30,50 m’den fazla, 51,50 m’den az olan yapılar
• Birim maliyet: 26.450 TL/m²
• IV. Sınıf (B) Grubu Konutlar
• Yapı yüksekliği: 51,50 m’den fazla olan yapılar
• Birim maliyet: 33.900 TL/m²

Hesaplamaya Dâhil Olan Unsurlar

• KDV hariçtir
• %15 genel gider
• %10 yüklenici kârı

Hesaplamaya Dâhil Olmayan Unsurlar

• Arsa bedeli
• Peyzaj ve çevre düzenlemesi
• Altyapı ve bina dışı elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve benzeri giderler

Ev Hayali Olanları Bekleyen Yeni Konut Kredisi Şartları AçıklandıEkonomi

Yürürlük

Bu birim maliyetler 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olup, tebliğin yayımıyla yürürlüğe girmiştir.

Belirlenen birim maliyetler, özellikle kamu kurumları, belediyeler, yapı ruhsatı işlemleri ve çeşitli resmi hesaplamalarda esas alınmaktadır. Aynı zamanda sigorta bedelleri, kamulaştırma işlemleri ve yapı yaklaşık maliyet hesaplarında da bu değerler referans olarak kullanılmaktadır.

Konut Kredisinde Yeni Dönem: BDDK Limitleri Yeniden BelirlediEkonomi

Birim maliyetler, yapının sınıfı ve yüksekliği dikkate alınarak belirlendiğinden, projelendirme ve bütçelendirme aşamalarında önemli bir kriter olarak öne çıkmaktadır. Bu çerçevede müteahhitler, mimarlar ve mühendisler tarafından yapılacak maliyet analizlerinde ilgili sınıf ve yapı yüksekliği esas alınarak hesaplama yapılması gerekmektedir.

Yetkililer, birim maliyetlerin güncel ekonomik koşullar ve inşaat sektöründeki maliyet artışları dikkate alınarak belirlendiğini ifade ederken, uygulamada tereddüt yaşanmaması adına ilgili mevzuat hükümlerinin dikkate alınmasının önemine vurgu yapmaktadır.

Yılın İlk Enflasyon Rakamları AçıklandıEkonomi