Kentsel Dönüşüm Yasasında Kritik Yenilik!

Kentsel Dönüşüm Yasasında Kritik Yenilik!

Kentsel dönüşüm yasası, binaların yaşı fark etmeksizin risk durumuna göre değerlendirildiği bir süreci başlatıyor.

Türkiye’de şehirleşme hızının artmasıyla birlikte, eski ve riskli binaların yerini modern ve güvenli yapılar almaya başladı. Kentsel dönüşüm süreci, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde önemli bir dönüşüm hareketi olarak öne çıkıyor. Peki, kentsel dönüşüm yasası ne zaman çıktı ve binalar hangi şartlarla bu sürece dahil ediliyor? İşte detaylar…

6306 Sayılı Kanunla Başlayan Dönüşüm Süreci

Kentsel dönüşümün temelleri, 2012 yılında çıkarılan 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ile atıldı. Bu yasa ile birlikte, riskli alanlar tespit edilerek binaların yenilenmesi ve daha güvenli hale getirilmesi amaçlandı. Ancak bu kanunda, binaların dönüşüme girebilmesi için belirli bir yaş kısıtlaması getirilmedi. Yani, binaların yaşına bakılmaksızın, her tür riskli yapının kentsel dönüşüme girmesi mümkün.

Eski Binalar Ne Zaman Dönüşüme Girer?

Birçok vatandaşın merak ettiği sorulardan biri de, kaç yıllık binaların kentsel dönüşüme girebileceği. Kentsel dönüşüm sürecinde, binaların yaşı belirleyici bir faktör olmasa da, önemli olan binanın taşıdığı risklerdir. Eğer bir bina, afet riski taşıyan veya yapısal olarak zayıf durumda ise, dönüşüm süreci başlatılabilir. Bununla birlikte, kentsel dönüşüm süreci, belediyeler tarafından yapılan riskli alan tespitleri ve yapılan projelere göre şekillenir.

“Her Bina Risk Altında Olabilir”

6306 Sayılı Kanun’da herhangi bir yaş sınırlaması bulunmuyor. Bir bina, 10 yaşında dahi olsa, yapısal açıdan risk taşıyorsa, kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilir. Bu nedenle, binaların yaşı kadar, yapısal güvenliği ve bulunduğu alanın risk durumuna göre dönüşüm süreci başlatılabilir.

Deprem Riski ve Güvenlik Ön Planda

Türkiye, deprem kuşağında yer aldığı için kentsel dönüşümün önemi büyük. Yaşanan büyük depremler ve bu depremler sonucu meydana gelen büyük yıkımlar, şehirlerin güvenli hale getirilmesini zorunlu kılıyor. Kentsel dönüşüm, sadece eski binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda olası bir felakete karşı daha dayanıklı bir şehir yapısı oluşturmayı amaçlıyor. Bu nedenle, her bina, yaşına bakılmaksızın güvenlik testlerinden geçiriliyor.

Bülten

Genç mimarlar kentsel dönüşüme yön veriyor. Sürdürülebilir kentleşme için bilgi edinmek istiyorsanız buraya tıklayın.