Kira Fiyatları Konut Satışlarını Tetikliyor
Konut fiyatları artıyor, vatandaşlar ev sahibi olmanın pratik, düşük maliyetli ve kolay yollarını arıyor. Kamuran Akbay Şirketler Grubu Başkanı Kamuran Akbay, konut satışlarının son 1 yılda düştüğünü ifade etti.
Kira Fiyatları Konut Satışlarını Tetikliyor… Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023’ün ilk altı ayında 565 bin 779 konut satışı gerçekleşti. Dahası, satışların önceki yıla göre yüzde 22,1 düştü.
Sektör profesyonelleri ise konut alırken vatandaşların artık kriterlerinin ilk sırasına güvenliği yazdığını bildiriyor. Bu sebeple kentsel dönüşüm çerçevesinde toplu konut projeleri yoğun bir taleple karşı karşıya kalıyor. Balkan Akbay, gayrimenkul sektörünün güncel durumuna dair değerlendirme yaptı. Ardından, “Konut satışına dair açıklanan istatistikler, satışların geçtiğimiz yıla göre bir miktar düştüğünü gösteriyor. Elbette, bu duruma sebep olan birçok parametre var” dedi.
“Tedarik kırılmaları konut satışlarını da etkiledi”
Kamuran Akbay, emlak sektörüne dair şu bilgi paylaşımı yaptı. Devamında: “Pandemiden bu yana küresel tedarik zincirinin kırılmasından dolayı yaşanan ara mal bulma güçlüğü, inşaat maliyetlerinin artmasına neden oldu. Ardından, proje sayısını da düşürdü. Enflasyon da hammadde ve ara mal girdilerinde fiyat artışlarının önünü açtı. Konut fiyatlarındaki yükseliş nedeniyle özellikle dar gelirli vatandaşların konut almaları giderek güçleşti. Kanunlarla olan kolaylıklar ve kentsel dönüşüm projeleri, konut satışlarına yeniden ivme kazandırdı” ifadelerine yer verdi.
“Kira fiyatlarındaki artış konut satışlarını tetikliyor”
Kira artışlarının konut alımına yönelik talebe etkisini de değerlendiren Kamuran Akbay, “Kira fiyatları özellikle son 2 yılda oldukça arttı. Bu durum belirli seviyede birikimi olan vatandaşları konut sahibi olmaya yönlendirdi. Öte yandan konut yatırımları geçtiğimiz dönemlerde düşük faiz, düşük döviz kuru gibi gerekçelerle daha kârlıydı. Mevcut durumda ise yatırımcılar için alternatif ve kârlı yatırım alanlarının oluşması, konuta yatırım yaparak rant elde etmek isteyen yatırımcıların gözlerini farklı yatırım alanlarına çekmesini sağlayabilir” dedi.
“Önce güvenlik, sonra lüks sunuyoruz”
Yönetim Kurulu Başkanı Akbay, Devletin sosyal konut yapım desteklerinin dar gelirli vatandaşlar mevcut. Bu vatandaşlar açısından önemli bir fırsat olduğunu aktardı. Ardından, “İnşaat şirketlerinin denetlenmesi de oldukça önemli bir tedbir. İnşaatların devletin görevlendirilecek uzman ekiplerin depreme dayanıklılık konusunda inşaat tamamlanana kadar denetlenmeleri. Her inşaat şirketinin kendisine danışmanlık yapmak üzere ilgili alandan bilim insanlarından oluşacak bir heyetten destek alması. Depreme dayanıklı konut yapımının gerçekleştirilmesinde de hayati önem taşıyor. İnsanlar depreme dayanıklı konut almak için araştırma yapmaya başladığında, ilk olarak satın alacakları konutu inşa eden şirketin ne kadar güvenilir olduğuna bakar” dedi.
“7 kamu ihalesi, 93 butik konut ve 3 site projesini hayata geçirdik”
İHA’nın edindiği bilgiye göre Kamuran Akbay, “21 yıllık deneyimimizden hareketle 7 kamu ihalesi, 93 butik konut ve 3 site projesini hayata geçirdik. Son projelerimizden biri de sektörde oldukça ses getiren Manzara Adalar projesi oldu. Bu özel kentsel dönüşüm projesi, konutlar, ofisler ve ticari alanları toplu şekilde modern yaşama kapı aralıyor. İstanbul’un önemli ulaşım akslarına çok yakın konumda yer alıyor. Yer alan bu projede 1+1’den 4+1’e kadar geniş daire seçenekleri bulunuyor. Hem oturum hem de yatırım gayeli yoğun ilgi gören projede, yüzde 30 peşinatla konut sahibi olma fırsatı sunuluyor” dedi.
..Kira Fiyatları Konut Satışlarını Tetikliyor…
