Konut Kredilerine Sınır Geliyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konut kredileri için verdiği sıkılaşma mesajının ardından gözler konut piyasasına çevrildi.
Konut Kredilerine Sınır Geliyor
Sektör temsilcileri konutta kredi kullanımı zaten düşük olduğu için düzenlemelerin etkisinin sınırlı kalacağı görüşünde. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele için başta konut ve otomotiv olmak üzere kredilerde sıkılaşma mesajı verdi.
Konut kredilerine
yönelik ilk sıkılaşma adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme
Kurumu tarafından 24 ağustos tarihinde atılmıştı.
BDDK yayınladığı düzenleme ile 2. konutta kredi değer oranını yüzde
75 daraltmıştıTSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya,
“2022 yılı itibarıyla başlayan bir konurt kredilerinde sıkılaşma
politikası vardı. Tarihin en düşük ipotekli satışlartnı yüzde 19
ile 2022’de gördük. Bu oran 2023’te yüzde 20. Buradaki etki bir
miktar yavaşlatıcı olacaktır özellikle yatırım amaçlı olanlarda.
Ama çok ciddi bir etki öngörmüyorum çünkü kredili satışlar
yılbaşından itibaren zaten çok sakindi.” değerlendirmesinde
bulundu.
Konut kredilerinde özel bankalar ve kamu bankaları arasındaki faiz makası da daralıyor. Kamu bankaları konut kredi faizi konusunda avantajlı olma pozisyonunu değiştiriyor.
Kamu ve özel bankaların konut kredilerinin birbirine yaklaştığını söyleyen Maya, “Yılın başında özel bankalar aylık %2 seviyesinde faizle başlamıştı. Artık 2-3 arasını konuşuyoruz. Artık kamu özel farkını konuşamıyor olacağız. Bakan beyin açıklamasını destekler nitelikte kamu bankalarında da faiz oranı artırıldı” dedi.
HABER MERKEZİ