Edremit İcra Dairesi Taşınmaz Satışı İhalesi

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/517 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın ½ hissesi ihale edilecek olup satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle;"Balıkesir İl, Edremit İlçe, Ortaoba Mah, Köyiçi Mevkii, 267 Ada, 7 Parsel sayılı, 249,73m² Yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Ev nitelikli taşınmaz Ortaoba Mahallesi Ortaoba 12. Sokak No:6-8 Edremit/BALIKESİR posta adresinde yer almaktadır. Bölgede elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapı imkanları mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde köy evleri ve arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz 249,73 m² yüz ölçümüne sahip olup ‘Bahçeli Kargir Ev’ vasfındadır. Hafif eğimli arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahip olup kuzey ve doğu cephelerinde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Kadastro paftasına göre üzerinde tek katlı yaklaşık 27 m² kargir ev bulunmaktadır. Taşınmazın dışı sıvasız ve boyasız olup dış kapısı demir, pencereler pvc, çatısı galvanizli oluklu saçtır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yasal evrağı bulunmayan 3 A yapı sınıfında bodrum kat + zemin kat +1 kat olarak inşaası devam eden bina bulunmaktadır. Bodrum ve 1. kat kaba inşaat halinde olup zeminleri şap beton, duvarlar sıvasız, iç, dış kapılar takılmamış olup yaklaşık % 45 inşaat seviyelidir. Kadastro bilirkişisinin tespitine göre bina 60 m² taban alanlı olup toplam 180 m² kullanım alanına sahiptir. Zemin katta bitmiş ve oturulur durumda olan taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması seramik olup duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik olup pencereler pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları fayans kaplıdır. Banyoda klozet, duş yeri, lavabo bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır." denilmektedir.
İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23.06.2025 tarih ve 20519 sayılı yazısına göre "Ortaoba Mahallesi 267 Ada 7 parsel no.lu taşınmaz, Ortaoba Köy Yerleşik Alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Kırsal Yerleşik Alan'da kalan kısım, Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı 8.2. no.lu başlık altında bulunan hükümlerine tabi olduğu, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, 'Madde 51- (Değişik:RG-2/9/1999-23804) (Değişik ibare:RG-11/7/2021-31538) Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez. Madde 52 – (Değişik birinci fıkra:RG-11/7/2021-31538) Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50) m. den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz. Ayrıca, bina cephe ve istikametlerinin, köy ve mezraların mevcut teşekkülü esas alınarak tayin ve tespitine, komşu mesafelerini belirlemeye idaremiz yetkilidir." denilmektedir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

20/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02341323