T.C.BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

T.C.BALIKESİR SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/154 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/154 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi DELİKTAŞ Mahallesi Uzunçayır Mevkii 122 ada 27 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 1250 mBalıkesir merkeze kuş uçuşu 14.270m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Sulu Mutlak Tarım Arazisidir. Killi –millitoprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %0-2 oranında eğimli, amorf şeklinde geometriye benzeyen, tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Deliktaş Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 12.614,11 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 29/11/2023 tarih ve 8355 sayılı yazısıyla "Deliktaş Mahallesi 122 ada 27 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Sulama Alanı" tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.513.693,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi DELİKTAŞ Mahallesi Kılçık Mevkii 125 ada 68 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 1140 mBalıkesir merkeze kuş uçuşu 14620m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Kuru Mutlak Tarım Arazisidir. Killi –millitoprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %0-2 oranında eğimli, yamuk şeklinde geometriye benzeyen, tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Deliktaş Mahallesi -Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 9.783,18 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 29/11/2023 tarih ve 8355 sayılı yazısıyla "Deliktaş Mahallesi 125 ada 68 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı"tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 978.318,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi DELİKTAŞ Mahallesi Uzunçayır Mevkii 114 ada 49 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 1500 mBalıkesir merkeze kuş uçuşu 14010m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Sulu Mutlak Tarım Arazisidir. Killi –millitoprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %0-2 oranında eğimli, dikdörtgen şeklinde geometriye benzeyen, tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olan taşınmazdır. (Ovacık-Deliktaş Mahalle yoluna cephelidir.)
Adresi : Deliktaş Mahallesi -Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 17.698,46 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 29/11/2023 tarih ve 8355 sayılı yazısıyla "Deliktaş Mahallesi 114 ada 49 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve"Sulama Alanı" tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.300.799,80 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi DELİKTAŞ Mahallesi Çayırlar Mevkii 114 ada 44 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 1520 mBalıkesir merkeze kuş uçuşu 14060m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Sulu Mutlak Tarım Arazisidir. Killi –millitoprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %0-2 oranında eğimli, kare şeklinde geometriye benzeyen, tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olan taşınmazdır.
Adresi : Deliktaş Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 8.933,32 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 29/11/2023 tarih ve 8355 sayılı yazısıyla "Deliktaş Mahallesi 114 ada 44 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve"Sulama Alanı" tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.071.998,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi DELİKTAŞ Mahallesi Köyiçi Mevkii 159 ada 2 parselde avlulu kargir ev ahır ve samanlık vasıflı olarak tapuda kayıtlı, taşınmaz Balıkesir İli Karesi İlçesi Deliktaş Kırsal Mahallesi 36. Sokak Kapı No:20 adresindedir. Parsel üzerinde halen A ile gösterilen iki katlı bir bina (ev), B, C, E ile gösterilen ahırlar, F ile gösterilen ardiye bulunmaktadır, yapıların yaklaşık yaşı 50-55 tir. Krokide (A) ile gösterilen evin alt katı mesken ve depo, üst katı meskendir, çatısı betonarme tabliye üzerine eternit örtülüdür, zemin katı 2 oda, giriş, mutfak, banyo, wc den oluşmaktadır.İç tabanları laminant parke kaplıdır, giriş kısmında tabanları seramiktir, iç duvarları sıvalı ve badanalıdır, iç kapıları Amerikan press, pencereleri plastik doğramadır, mutfakta mermerit tezgah alt ve üstünde dolapları bulunmaktadır, banyo tabanları seramik kaplı olup duvarları fayans kaplıdır, banyoda klozet bulunmaktadır. Birinci katı 3 odadan oluşmaktadır, iç duvarları sıva üzeri badanalıdır, iç tabanları betondur, iç kapıları Amerikan pres pencereleri plastik doğramadır, binanın oturum alanı 89 m² olup toplam alanı 178 m² dir. Krokide (B) ile gösterilen ahırın duvarları taştandır, çatısı kutu profil aşık üzerine etrenit kaplamadır, iç ve dış duvarları sıvasızdır, kapısı ağaçtandır, oturum alanı 58 m² dir. Krokide (C) ile gösterilen ahır oturum alanı 56 m² dir, duvarları briketten yapılmıştır, giriş kapısı ağaçtandır, dış cephesi sıvasız ve boyasızdır, çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. Krokide (D) ile gösterilen samanlık yaklaşık alanı 64 m² dir, üç tarafı kapalı ön cephesi açık olup tabanı topraktır, çatısı betonarme kolon üzerine ahşap kirişli vekiremit örtülüdür. Krokide ( E ) ile gösterilen ahır 98 m² alanlıdır, yığma taş duvarlıdır, dış cephesi sıvalıdır, kapısı ağaçtandır. Krokide (F) ile gösterilen ardiye binası dış cephesi sıvalı ve badanalıdır, kapısı ağaçtandır, çatı örtüsü demir kutu profil üzerine trapez kaplamadır, iç tabanları betondur, oturum alanı yaklaşık 20 m² dir. Ayrıca, şehir merkezine ulaşım toplu taşıma araçları ile kolayca sağlanmaktadır, belediye alt yapı hizmetleri (elektrik, su,yol) tamdır, civarında 1-2 katlı konut ve hayvan besi amaçlı yapılmış binalar ve tarımsal alanlar bulunmakta olan taşınmazdır.
Adresi : Deliktaş Mahallesi -Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 917,41 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Karesi Belediye Başkanlığının 29/11/2023 tarih ve 8355 sayılı yazısıyla "Deliktaş Mahallesi 159 ada 2 parsel, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşik alan içindedir." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02248726