TKDK Gayrimenkul Satış İhalesi

T.C.

TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMU

Balıkesir İl Koordinatörlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Dosya No: 2019/10/02-2018/10/01

Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu tarafınca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ile muhammen değerleri belirtilen gayrimenkul, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık artırma sureti İle Tarım Ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Balıkesir İl Koordinatörlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’ nda Paşaalanı Mah. Sabri Uğur Cad No:2/2 Karesi/BALIKESİR adresinde 02/12/2025 tarih ve saat 10:00‘ da birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazın birinci ihalede satılmaması halinde taşınmaz 03/12/2025 tarihinde aynı yer ve saatte ikinci kez satışa çıkarılacaktır.

SATIŞA ÇIKARILAN GAYRİMENKULÜN

1. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Göbel Mahallesi Kavakbayır mevkii 0 ada 1123 parsel Susurluk/ Balıkesir

İmar Durumu: Tarla (9.000,00m²)

Halihazır Durumu: Taşınmaz Susurluk İlçe Belediyesi dışında mücavir alanda yer almakta olup tapuda tarla vasfında kadastro parseldir. Taşımaz göbel yerleşim alanının kuzeybatısına kuşbakışı olarak 2600 m mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuru ve yola cephesi bulunmamaktadır.

Muhammen Değeri: 1.800.000,00TL (Birmilyonsekizyüzbin TL) (KDV Oranı : % 10)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 10 :00 -10 :05

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 10 :00 -10 :05

2. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Göbel Mahallesin Kavakbayır mevkii 0 ada 1130 parsel Susurluk/Balıkesir

İmar Durumu: Tarla (10.313,00m²)

Halihazır Durumu: Taşınmaz Susurluk İlçe Belediyesi dışında mücavir alanda yer almakta olup tapuda tarla vasfında kadastro parseldir. Taşımaz göbel yerleşim alanının kuzeybatısına kuşbakışı olarak 2500 m mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuru, yola cephesi bulunmamakta ve yüksek eğim içermektedir.

Muhammen Değeri: 1.550.000,00TL (Birmilyonbeşyüzellibin TL) (KDV Oranı : % 10)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 10 :15 -10 :20

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 10 :15 -10 :20

3. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Göbel Mahallesi Baklabayır mevkii 0 ada 2597 parsel Susurluk/ Balıkesir

İmar Durumu: Tarla (9.160,00m²)

Halihazır Durumu: Taşınmaz Susurluk İlçe Belediyesi dışında mücavir alanda yer almakta olup tapuda tarla vasfında kadastro parseldir. Taşımaz göbel yerleşim alanının güneybatısına kuşbakışı olarak 2200 m mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisi olup yola cephesi bulunmamaktadır. %2-4 civarında eğimi bulunmaktadır.

Muhammen Değeri: 2.750.000,00TL (İkimilyonyediyüzellibinTL) (KDV Oranı : % 10)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 10 :30-10 :35

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 10 :30-10 :35

4. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Balıkesir Edremit Bostancı Ilıca alanı mevkii 169 ada 1 parsel de 01 -15 Mart tarihleri arasında devre mülk

İmar durumu: Devremülk

Halihazır Durumu: Taşınmaz Edremit İlçe Belediyesi mücavir alanda yer almakta olup imar planı dâhilinde imarlı parseldir. Taşımaz şehir imar planında ayrık nizam 8 kat yapı yapma koşullarına sahiptir. Taşınmaz Bostancı Mah. Yerleşik alanı merkezine 1350m kuzeydoğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede tüm altyapı hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmaz 30 yıllık betonarme kargır yapıdır.

Muhammen Değeri: 250.000,00 TL (KDV Oranı : %1)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 10 :50 -10 :55

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 10 :50 -10 :55

5. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Balıkesir Güre Ilıca alanı mevkii 105 ada 1 parsel de 16 -30 Mayıs tarihleri arasında devre mülk

İmar durumu: Devremülk

Halihazır Durumu: Taşınmaz Edremit İlçe Belediyesi mücavir alanda yer almakta olup imar planı dahilinde imarlı parseldir Taşımaz bulunduğu bölgede yapılan imar planı Balıkesir 2. İdare Mahkemesince İptal edildiği ve hallen plan revizyon çalışmaları devam ettiği bilgisine ulaşılmıştır.

Muhammen Değeri: 700.000,00 TL (KDV Oranı : %1 )

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 11 :05 -11 :15

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 11 :05 -11 :15

6. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Balıkesir Havran Sarnıç Mahallesi Köy içi mevkii 122 ada 3 parsel

İmar durumu: KADASTRO PARSEL

Halihazır Durumu:Tapuda avlulu iki katlı kargirkerpiç ev vasfında olup Havran İlçe Belediyesi mücavir alanda yer almakta olup kadastro parseldir. Taşınmaz Sarnıç Mah. Yerleşik alanı dâhilinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı hizmetler bulunmaktadır. Taşınmaz çevresi 1-2 katlı yapılar olup ulaşım imkânı bulunmaktadır.

Muhammen Değeri: 955.000,00TL (KDV Oranı : %%1)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 11 :20 -11 :25

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 11 :20 -11 :25

7. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Balıkesir Havran Sarnıç Mahallesi Kovanlık mevkii 142 ada 20 parsel

İmar durumu: ZEYTİNLİK (6.790,12m²)

Halihazır Durumu: Taşınmaz Havran İlçe Belediyesi mücavir alanda yer almakta olup kadastro parseldir. Konum itibari ile Sarnıç Mah. yerleşke merkezine 1000 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yola cephesi bulunmakta olup çevresinde benzer özellikte zeytinlikle bulunmaktadır. Eğimi %18-20 civarındadır.

Muhammen Değeri: 1.700.000,00 TL (KDV Oranı : %.10)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 11 :35 -11 :40

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 11 :35 -11 :40

8. TAŞINMAZ

Tapu Kaydı Adresi: Balıkesir Havran Sarnıç Mahallesi Hatippnarı mevkii 155 ada 174 parsel

İmar durumu: ZEYTİNLİK (7.730,10m²)

Halihazır Durumu: Taşınmaz Havran İlçe Belediyesi mücavir alanda yer almakta olup kadastro parseldir. Taşınmaz Sarnıç Mah. Yerleşik alanı dâhilinde bulunmaktadır. Taşınmaz sarnıç Mah. yerleşik alanının 3200 metre güneyinde bulunmaktadır taşınmazın yarısına yakını zeytinlik olup çevresinde zeytinlikler bulunmaktadır.

Muhammen Değeri: 2.350.000,00TL (KDV Oranı : %10)

İhalenin Yapılacağı tarih ve Saat:

Birinci Açık Arttırma:02/12/2025 Saat: 11 :50 -12 :00

İkinci Açık Arttırma: 03/12/2025 Saat: 11 :50 -12 :00

İrtibat Telefonu: 02662455861

SATIŞ ŞARTLARI

1. Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50’si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Aksi takdirde satış yapılmaz. Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62’ inci maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamını belirler.

2. Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5’i tutarında teminatı satış saatinden önce komisyona nakit olarak vermeleri yahut teminat tutarının İl Koordinatörlüğümüz banka hesabına yatırıldığına dair dekontu ibraz etmeleri gerekmektedir. (Hesap Adı: Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Balıkesir İl Koordinatörlüğü, Ziraat Bankası Akıncılar Mahallesi Balıkesir Şubesi IBAN No: TR48 0001 0017 3488 5738 8550 02

3. İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini, tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.

4. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

5. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.

6. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.

7. Müşteri malı almaktan vazgeçer veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermezse mal ikinci defa artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale olunur. Mal birinci defa kendisine ihale olunan kimseden, iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlar ile fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz veya ikinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihale yapılamadığı takdirde birinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile birinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.

8. Birinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihalenin yapılamaması veya birinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi ya da verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi üzerine yapılan ikinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi halinde, bu kimseden ikinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile ikinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.

9. Mal bedeli ihale yapılan şahıstan tahsil edilemediği müddetçe asıl borçlunun borçlu sıfatı devam eder.

10. Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir.

11. Gayrimenkullün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.

12. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, TKDK Balıkesir İl Koordinatörlüğü’ne satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir.

13. İhalenin feshi talebiyle dava açılması durumunda, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde dava açtığını Kuruma bildirme yükümlülüğü üçüncü kişilere aittir.

14. İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.

İl Koordinatörü

#İlangovtr Basın no ILN02317434