Balıkesir’in En Yüksek Ve En Düşük Fiyatlı Kiralık Konutları

BALIKESİR’İN EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK FİYATLI KİRALIK KONUTLARI

Balıkesir’in merkez ve ilçelerinde kiralık konut fiyatları, dairenin konumu, ısınma sistemi ve yüzölçümüne göre değişkenlik gösterirken Balıkesir genelinde, aylık 50 bin liralık kira ücreti ile başı, Karesi Paşa Alanı mahallesindeki lüks daire çekiyor. En ucuz kiralık konut ise aylık 6 bin lira ile Altıeylül’de bulunuyor.

İŞTE DUDAK UÇUKLATAN DAİRELER
Balıkesir’de kiralık daire arayanlar, birbirinden değişik alternatifler ile karşı karşıya kalıyor. Balıkesir Karesi mahallesindeki bulunan 170 m2’lik kullanım alanına sahip, 3+1, yerden ısıtmalı, 7/24 güvenlikli residence daire aylık 50 bin Lira kira ücreti ile dudak uçuklatıyor. Konutun özelliklerine 2+1 normal düzeyde bir dairenin fiyatı ise 15 bin liradan başlıyor, 30 bin liraya kadar yükseliyor.

DAR GELİRLİNİN İLK TERCİHİ
Yüksek fiyatlı dairelerin yanı sıra, bütçeyi zorlamayan daireler ise özellikle dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürüyor. Altıeylül mahallesinde bulunan, net 15 m2’lik kullanım alanına sahip, eşyasız, 1+0 stüdyo daire 6 bin liralık kira ücreti ile Balıkesir’in merkez ve tüm ilçeleri arasında en düşük fiyatlı konutları arasında yer alıyor. 5 katlı bir apartmanın 2.katındaki doğalgazlı küçük stüdyo daire, 15 m2’lik kullanım alanıyla kiracıya küçük bir ortamda yaşam alanı sunuyor. Özellikle öğrenciler ve yalnız yaşayan kişiler için cazip gelen stüdyo daireye talep ise oldukça fazla.

Balıkesir’in Edremit ilçesinde mahalleye göre kira fiyatları da değişkenlik gösteriyor. Küçük sobalı bir dairenin aylık kira ücreti 5 bin liradan başlıyor. Dairenin konumuna ve özelliklerine göre 2+1 doğalgazlı veya jeotermalli bir dairenin kira ücreti ise 30 bin liraya kadar yükseliyor.

SAHİL KESİMLERİNDE FİYATLAR YÜKSEK
Balıkesir’in sahil kesimlerinde ise fiyatların daha yüksek olduğu görülüyor. Özellikle Kazdağları ve denizi ile tatilcilerin gözde turizm yerlerinden Ayvalık, Burhaniye ve Edremit’teki sahil yerlerinde 1+1 kiralık daireler aylık 10 bin liradan, 2+1 daireler 15 bin liradan başlıyor, dairenin özelliklerine göre 40 bin liraya kadar yükseliyor.
Denize yakın konumda genellikle dubleks ve tripleks tarzı yapıların yer aldığı sahil kesimlerinde, aylık kiralar 30 bin liradan başlıyor, konutun özelliklerine göre bu fiyat daha da yükseliyor. Altınoluk ve Güre gibi yerlerde ise doğalgaz olmaması nedeniyle kışın boş kalan daireler, yazın dolup taşıyor. Son yıllarda artan nüfus yoğunluğu ve tatilci akını, bölgede kiralık konut bulmayı zorlaştırırken, fiyatların da hızla artmasına neden oluyor.

KÜÇÜK DAİRELER TERCİH EDİLİYOR
1+0 Oda sayısına sahip stüdyo daireleri, 1+1’ler takip ediyor. Yaklaşık net kullanım alanı 55-60 m2 arasında değişen 1+1’lerde ise kira fiyatları 6 bin 500 liradan başlıyor, evin lokasyonu, ısıtma sistemi, sosyal tesislere yakınlığı ve binanın yaşı gibi birçok özelliklere göre 20 bin liraya kadar yükseliyor. Balıkesir’in özellikle yaşlı nüfusunun fazla olduğu sahil kesimleri ile öğrenci sayısının fazla olduğu yerlerde 1+0 ve 1+1 doğalgazlı daireler büyük ilgi görüyor. Kirasının hem düşük olması hem de yalnız yaşayan kişiler için kullanışlı ve sıcak bir ortam sunması nedeniyle tercih edilen küçük daireleri bulmak da zorlaşıyor. 4 kişilik çekirdek bir ailenin yaşayacağı türde 2+1 dairelerin aylık kirası ise Balıkesir ve ilçelerinde ortalama 15 bin-30 bin lira arasında değişiyor.
Yaşanan konut ihtiyacına cevap verebilmek için inşaat firmalarının küçük dairelerin inşaatına daha çok yöneldikleri de görülüyor.

K. Ceren Köse Yıldırım