Balıkesir’de Ev Arayanlar Bu Haberi Okumadan Geçmeyin!

Balıkesir’de Ev Arayanlar Bu Haberi Okumadan Geçmeyin!

Gayrimenkul değerleme uzmanı aynı zamanda sorumlu Emlak danışmanı Mehmet Sait karademir, Balıkesir'de Emlak piyasasıyla ilgili bilgi verdi.

Balıkesir’de 25 bin TL’den başlayan kiralar, hem öğrencileri hem de dar gelirli vatandaşları evsiz bırakıyor. Emlak piyasasında yatırım durdu, satışlar sadece zorunlu ihtiyaçlara dayalı hale geldi. Uzmanlara göre bu tablo ekonomik çöküşün habercisi.

Türkiye genelinde olduğu gibi Balıkesir’de de konut piyasasında alarm zilleri çalıyor. Artan yaşam maliyetleri ve durdurulamayan kira artışları, kentte barınma krizini derinleştiriyor.

Özellikle merkez ve üniversiteye yakın bölgelerde kiralar 25 bin TL’den başlıyor. Bu rakam, 17.002 TL olan mevcut asgari ücretin neredeyse 1.5 katı. Durum böyle olunca emekliler, asgari ücretliler ve öğrenciler için tek başına ev kiralamak neredeyse imkânsız hale geldi.

Ev Sahibi Olmak Hayal, Kirada Kalmak da Lüks Oldu

Balıkesir’de son 1 yılda konut fiyatları ve kiralar %60’ın üzerinde arttı. Uzmanlara göre konut piyasasındaki satışların büyük bölümü artık yatırım amacıyla değil, zorunlu barınma ihtiyacına dayanıyor.

“Ev almak bir yana, ev kiralamak bile artık lüks kategorisine girdi,” değerlendirmeleri sıkça dile getiriliyor.

TOKİ Projeleri Bile Ulaşılamaz Hale Geldi

Uzun süredir dar gelirli vatandaşların umudu olan TOKİ projeleri dahi artık hedef olmaktan çıktı. Balıkesir’deki TOKİ projelerinde aylık taksit tutarları bile birçok emekli maaşının üzerinde. Bu da dar gelirli grupların sistem dışına itilmesine neden oluyor.

Öğrenciler Ev Yerine Oda Paylaşıyor

Balıkesir’in önemli bir öğrenci kenti olmasına rağmen kira krizi, gençleri de olumsuz etkiliyor.

Üniversiteye yeni başlayan öğrenciler tek başına ev tutmakta zorlanırken, çoğu 3-4 kişi birleşerek daire kiralıyor. Bu durum hem yaşam koşullarını zorlaştırıyor hem de eğitim sürecini olumsuz etkiliyor.

Ekonomik Gidişat Kaygı Verici

Barınma ihtiyacının karşılanamaması, sadece bir konut sorunu değil; aynı zamanda ekonomik çöküşün en net göstergelerinden biri. Uzmanlara göre asgari ücretin üzerinde kira bedellerinin olduğu bir ülkede, ekonomik dengeden söz etmek mümkün değil.

“Bir şehirde, insanların barınma ihtiyacını karşılayamadığı noktada; sadece konut değil, sistem çöker,” yorumları dikkat çekiyor.

Emlakçı Mehmet Sait Karademir, konut piyasasındaki kriz ve artan yaşam maliyetleriyle ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu.

Karademir, hem Balıkesir’de hem de ülke genelinde konut satışlarının artık tamamen zorunlu ihtiyaçlara dayandığını belirtti.

“Öyle bir zamanda yaşıyoruz ki, asgari ücretin üzerinde ev kiraları var. Eğer bir ülkede asgari ücretin üzerinde kira varsa, o ülke yaşanılabilir bir ülke olmaktan çıkmıştır,” diyen Karademir, mevcut ekonomik gidişatın sürdürülemez olduğunu vurguladı.

Karademir'e göre, piyasada yatırım amaçlı konut alımı neredeyse yok denecek kadar az. Yapılan satışların büyük çoğunluğu, kişisel ihtiyaçlar ya da zorunluluklar nedeniyle gerçekleştiriliyor.

"25-30 Bin TL’den Başlayan Kiralar, Emeklinin Hayal Gücünü Aşıyor"

Mehmet Sait Karademir, özellikle kiraların geldiği noktaya dikkat çekerek, “Artık ülkemizde bir emekli maaşının altında kira yok. Oturulabilir evlerin kirası 25 bin – 30 bin TL'den başlıyor. Böyle giderse önümüzdeki yıl fiyatlar iki katına çıkacak,” ifadelerini kullandı.

"Balıkesir Öğrenci Şehri Ama Öğrenciler Ev Tutamıyor"

Balıkesir’in aynı zamanda bir öğrenci şehri olduğuna dikkat çeken Karademir, yüksek kira bedellerinin öğrencileri de olumsuz etkilediğini söyledi:

“Balıkesir’e gelen öğrencilerin tek başına ev tutması artık imkansız hale geldi. Ancak 3-4 öğrenci birleşerek bir evi paylaşabiliyor. Öğrencilerin geçimini sağlayabilmesi çok zorlaştı.” dedi.

Gayrimenkul Sertifikası projesi nedir, nasıl alınır, şartları nelerdir?Ekonomi