Balıkesir’de kiralık ev fiyatları uçtu: 5 gecelik tatil 74 bin TL’ye kadar çıkıyor

Balıkesir’in Kazdağları’ndan Ayvalık kıyılarına kadar uzanan tatil rotasında, Airbnb üzerinden kiralanan evlerin fiyatları 2025 yazında rekor kırıyor. 5 gecelik konaklama için bazı evler 70 bin TL'nin üzerine çıkarken, en sade bungalovlar bile artık 15-20 bin TL arasında. Buna rağmen, özellikle manzaralı ve “misafirlerin favorisi” rozeti taşıyan evler haftalar öncesinden dolmuş durumda.

En uygunlar 14 bin TL’den başlıyor: Talep en çok bungalovlara

Balıkesir’de Airbnb’de listelenen evler arasında en uygun fiyatlı konaklama seçenekleri Bergama’daki küçük evlerde görülüyor. “Kozalak Bungalov Hayal Evi” adlı seçenek 5 gece için 14.618 TL’den başlıyor.

Wifi, jakuzi ve özel bahçeli bu yapılar, doğa içinde sessizlik arayanların gözdesi olmuş durumda. Ancak dikkat: Jakuzi gibi bazı hizmetler ekstra ücrete tabi. Günlük 1.250 TL gibi rakamlar talep ediliyor.

Taş evlerde fiyatlar 40 bin TL’yi aşıyor, ama doluluk yüzde 90

Kazdağları manzaralı taş-cam mimarili villalar ise üst segmenti temsil ediyor. Edremit-Arıklı bölgesindeki “taş-cam birleşimi” evin fiyatı 5 gece için 42.684 TL. Assos yolu üzerindeki bazı villalarda ise bu fiyat 50-60 bin TL bandına çıkıyor.

Buna rağmen doluluk oranı yüksek. Özellikle 2 yatak odalı, havuzlu ve bahçeli taş evlerde neredeyse temmuz-ağustos aylarının tamamı rezerve edilmiş durumda.

En pahalısı 74.048 TL: Burhaniye'deki özel havuzlu taş villa

Airbnb’de 2025 yaz sezonu itibarıyla Balıkesir’de listelenen en pahalı ev, Burhaniye’deki “9 kişilik havuzlu taş villa”. 5 gece için 74.048 TL talep ediliyor. Bu villa, büyük aileler ya da arkadaş grupları için tasarlanmış ve yalnızca 5 değerlendirme almasına rağmen 5 üzerinden 5 puanla dikkat çekiyor.

Benzer villalarda fiyatlar 60-70 bin TL aralığında gezinirken, bazıları için indirimli “erken rezervasyon” fırsatları da sunuluyor.

İnterneti, mutfağı, bahçesi olan evler kapış kapış

Balıkesir genelinde listelenen 1.000’den fazla evin büyük çoğunluğu mutfak, wifi ve özel bahçe olanakları sunuyor. Özellikle uzaktan çalışanlar için “çalışmaya uygun masa, hızlı internet” gibi ibarelerin yer aldığı evler diğerlerine göre %30 daha hızlı doluyor.

Ayvalık, Edremit ve Bergama üçgeninde evlerin doluluk oranı %80’in üzerinde. Airbnb verilerine göre “misafirlerin favorisi” etiketine sahip evler, diğerlerine göre 2 kat daha fazla talep görüyor. Fiyatlar uçsa da, sakinlik arayanlar için Kazdağları hâlâ cazibesini koruyor.